房屋鑒定和房屋檢測的區別 房屋檢測有什么用？

住宅安全檢查鑒定，是考察住宅的完整性、損壞程度和使用條件是否危及安全使用。檢驗部門要做好檢驗工作，為群眾營造舒適安全的生活空間。由于房屋結構房屋損壞的條件和原因不同，需要將房屋鑒定與房屋檢查相結合，根據相關檢查結果推斷房屋損壞和安全。

安全鑒定不同于住宅檢查。一是鑒定對象是已經使用的現有住宅，二是住宅安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程。研究對象因結構、年代、破壞程度而異。因此，對于不同的住宅，采用了不同的檢驗方法。房屋檢測機構，確保檢查的正確性。此外，住宅安全鑒定要注意結構安全，以地基和主體結構為主要鑒定對象，確定房屋的整體安全性。

如果沒有相同的評估報告，一些評估項目出現兩個以上的評估結論和意見也就不足為奇了。即使是從事房屋評估工作的專業也有自己的研究方向和專業。房屋估價不能機械化。根據各個評估項目房屋損壞的實際情況，房屋檢測鑒定，進行全面細致的分析判斷，有時還需要從各個方面、各個角度反復論證。

那么定期提供房屋檢查和評估有什么好處呢？

1、保障各類房屋的生命安全。

房屋投入使用后，有形和無形的損害時有發生，維護不及時或保護不當，房屋的可靠性降低，壽命大大縮短。在我國，多年來在改造和輕裝思想的影響下，對施工房屋的定期檢查和保護沒有得到足夠的重視，健全的處理制度也不夠完善。經常在房屋功能明顯喪失或損壞嚴重時進行檢查。結果，房子的壽命縮短了，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，需要定期檢查、判斷、合理保護，確保房屋各部分處于正常、安全的狀態。例如通風除塵、防漏電、加強防腐、去除過載、更換老化零件等，立即處理，達到新的安全狀態，防止事故發生。

2、對原住宅的增建、擴建、改建進行安全評價。

任何房屋都是根據其使用功能進行科學設計和建造的。改變既有房屋的結構，如增加樓層、擴大或增加荷載，必然會影響既有結構構件的受力函數和結構穩定性的變化。因此，要對原住宅的安全狀況進行檢查、評估、評估，及時發現存在的不足，確認是否適合改造和改造條件。

3、推進城市危房改造。

現在，有許多磚木結構和簡單結構的房屋是在1950年代和1960年代甚至解放前建造的。經過幾十年的風雨侵蝕和各種自然和人為的破壞，大部分都變成了有風險的房子。對這些房屋進行檢查評估后，可以盡快發現安全隱患，及時采取措施化解隱患，盡量減少房屋倒塌和人身財產損失的發生。同時可以查看危房的結構類型、用途和分布，在危房相對集中的地區推廣重點改造和改造方案。

4、推進城市危房改造。

房屋在遭受自然災害和火災等突發事件侵襲后，房屋檢測中心，房屋結構已經損壞或受到相應程度的破壞。檢查損壞的房屋，確認房屋是否安全。另一方面，對受損房屋要及時進行保護加固，確保房屋能夠抵御突發災害。

5、房屋拆遷改造的安全。

近年來，住宅二次裝修中拆結構、增加負荷的現象比較普遍。通過房屋檢查鑒定的評估，可以避免盲目拆遷造成的房屋安全隱患。