房屋安全質量檢測鑒定的類別

（1）房屋可靠性鑒定

對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；建筑物出現結構性損傷的鑒定；

（2）災后房屋損傷程度鑒定

火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定；水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

（3）施工周邊房屋安全鑒定

施工前的證據保全鑒定；施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

（4）房屋損害糾紛鑒定；

（5）危險房屋鑒定；

（6）生產經營場所房屋安全鑒定；

（7）建筑結構抗震鑒定；

（8）建筑物建造年代鑒定。

經房屋安全鑒定，對于被鑒定為危險房屋的，一般可分以下四類進行處理：

1、觀察使用。

適用于采取適當安全措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。對于建議觀察使用的房屋，在未采取安全措施前，房屋使用人宜遷出。

2、處理使用。

適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。對于房屋鑒定報告中建議處理使用的房屋，應當對房屋采取修繕、加固等措施解除危險。未采取安全措施前，房屋使用人應遷出。

3、停止使用。

適用于已無維修價值，暫時不便拆除，但又不危及相鄰建筑及他人安全的房屋。對于房屋鑒定報告建議停止使用的房屋，房屋使用人必須遷出。

4、整體拆除。

適用于整棟房屋危險且無修繕價值，可能會危及相鄰建筑及他人安全，需立即拆除的房屋。對于該類房屋，房屋使用人應當立即遷出。