房屋抗震鑒定的基本步驟及內容

抗震鑒定是對現有建筑物是否存在不利于抗震的構造缺陷和各種損傷進行系統的診斷，

為了提高鑒定工作質量，確保鑒定內容的可靠性，抗震鑒定工作主要有以下4個步驟及內容：

(①) 搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收收的相關資料等原始資料，進行建筑現狀的現場調查，進行綜合抗震能力的逐級篩篩選分析，以及對建筑整體抗震性能作出評定結論并提出處理意見。

(2)調查建筑現狀與原始資料相符合的程度，施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。關于建筑現狀的調查，主要有三個內容:

其一，建筑的使用狀況與原設計或竣工時有無不同;其二，建筑存在的缺陷是否仍屬于“現狀良好”的范圍，需從結構受力的角度，檢查結構的使用與原設計有無明顯的變化?！艾F狀良好”是介于完好無損和有局部損傷需要補強、修復二者之間的一種概念?？拐痂b定時要求建筑的現狀良好，即建筑外觀不存在危及安全的缺陷，現存的質量缺陷屬于正常維修范圍之內;其三，檢測結構材料的實際強度等級。

(3)根據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

在抗震鑒定中，將構件分成具有整體影響和僅有局部影響兩大類，予以區別對待。前者以組成主體結構的主要承重構件及其連接為主，不符合抗震要求時有可能引起連鎖反應，對結構綜合抗震能力的影響較大，采用“體系影響系數”來表示;后者指次要構件、非承重構件、附屬構件和非必需的承重構件(如懸挑陽臺、過街樓、出屋面小樓等)，不符合抗震要求時只影響結構的局部，有時只需結合維修加固處理，采用“局部影響系數”來表示。

(4)對現有建筑整體抗震性能作出評價。符合抗震鑒定要求的建筑說明其后續還可以使用的年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。建筑構抗震鑒定的結果分為五個等級:合格、維修、加固、改變用途和更新。要求根據建筑際情況，結合使用要求、城市規劃和加固難易等因素的分析，通過技術經濟比較提!綜合的抗震減災對策。