本文主要講解地基基礎、砌體結構構件和木結構構件房屋的危險性鑒定內容。

地基基礎危險性鑒定

地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分。

地基基礎應重點檢查基礎與承重構件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與上部結構連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩定、特殊土質變形和開裂等狀況。

當地基部分有下列現象之一者，應評定為危險狀態：

1 地基沉降速度連續2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；

2 地基產生不均勻沉降，上部墻體產生裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；

3 地基不穩定產生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續滑動的跡象。

當房屋基礎有下列現象之一者，應評定為危險點：

1 基礎腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

2基礎已有滑動，水平位移速度連續2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向；

3 基礎己產生通裂且*大裂縫寬度大于10mm，上部墻體多處出現裂縫且*大裂縫寬度達10mm以上。

砌體結構構件危險性鑒定

砌體結構構件應重點檢查砌體的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發展趨勢。

砌體結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：

1 受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

2 受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；

3 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或*大裂縫寬度已超過1mm；

4 墻、柱因偏心受壓產生水平裂縫，*大裂縫寬度大于0.5mm；

5 墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

6 墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；

7 磚過梁中部產生的豎向裂縫寬度達2mm以上，或端部產生斜裂縫，*大裂縫寬度達1mm以上且縫長裂到窗間墻的2/3部位，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；

8 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線通裂或沿母線裂縫寬度大于2mm或縫長超過總長1/2，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；

9 砌體墻高厚比：單層大于24，二層大于18，且墻體自由長度大于6m。

木結構構件危險性鑒定

木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構造缺陷、結構構件變形、失穩狀況，木屋架端節點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統穩定狀況。

木結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：

1 木柱圓截面直徑小于110mm，木大梁截面尺寸小于110mm×240mm；

2 連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；

3 主梁產生大于L0/120的撓度，或受拉區伴有較嚴重的材質缺陷；

4 屋架產生大于L0/120的撓度，且頂部或端部節點產生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的h/120；

5 木柱側彎變形，其矢高大于h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面面積1/5以上；

6 受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫的斜率分別大于7%、10%、15%和20%；

7 存在任何心腐缺陷的木質構件；

8 木柱的梢徑小于150mm；在柱的同一高度處縱橫向同時開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2；

9 柱子有接頭；

10 木桁架高跨比h/l大于1/5；

11 樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。