閑置廠房倉庫改建成賓旅館、公寓出具房屋抗震檢測鑒定報告方案

為深刻吸取福建泉州快捷酒店坍塌事故的教訓，針對閑置廠房倉庫改建成賓旅館、公寓等場所隱患排查專項整治工作，保障轄區安全態勢平穩。針對閑置廠房改建為賓旅館、長租公寓等場所隱患排查。 未經批準改變房屋結構地問題，要求經營單位提供房屋結構檢測報告和房屋抗震檢測報告。

1、房屋抗震能力檢測適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

  2、房屋抗震能力檢測應通過檢測房屋結構的現狀、調查房屋的而改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能進行評定。

  3、房屋結構現狀的檢測，除了應按現行上海市工程建設規范《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DG/TJ08-804）的要求執行外，應檢測如下內容：

  1）了解地基是否有液化的可能性。

  2）結構布置、連接節點、抗震構造措施。

  3）房屋的傾斜狀況。

  4）結構構件及連接節點的腐蝕或損狀況。

  5）圍護結構與主體承重結構間的連接情況。

  6）突出屋面的非結構構件（如老虎墻、女兒墻、煙囪等）以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況。

  4、房屋改造方案和未來使用情況的調查，應詳細了解建筑、結構和改造方案，未來使用荷載的分布和大小。

  5、結構不發生改動的房屋的抗震性能評定，按現行上海市工程建設規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81）的要求執行。

  6、結構擬發生改動的房屋的抗震性能評定，按現行上海市工程建設規范《建筑抗震設計規程》（DGJ08-9）的要求執行。

  7、**歷史建筑、文物建筑等保護性建筑的抗震性能評定，按現行工程建設規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81）規定的方法和步驟執行。**歷史建筑、文物建筑等保護性建筑的抗震設防標準可參照有關專門的規定。