農村危房改造鑒定等級劃分標準

隨著現有房屋的老化和土地資源的日益緊張，新建房屋越來越少，舊房越來越多，房屋安全鑒定在日常生活中越來越重要。通過房屋安全鑒定和檢測，可以盡快發現房屋存在的安全隱患，及時采取措施排除危險，*大限度地減少房屋倒塌事故和人員財產損失的發生，同時可以查明危舊房屋的結構類型、使用情況和分布情況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的改造。

并且房屋投入使用后，有形無形的損壞時有發生。如果維護不及時或不當，房屋的安全性會迅速降低，房屋的使用壽命也會大大縮短。在正確使用的前提下，定期進行房屋安全鑒定檢查，通過合理維護，保證房屋各部件處于正常安全狀態。

那么什么是危房，如何鑒定危房，法律上有相關規定。法律是如何規定的？《城市危險房屋管理條例》指出，本規定所稱危險房屋，是指結構已經嚴重損壞或承重構件已經屬于危險構件，隨時可能喪失結構穩定性和承載能力，無法保證居住和使用安全的房屋。

危房的評價標準是什么，什么樣的危房可以直接拆除？根據現有的評估標準，評估將不同程度地劃分房屋的基礎、結構和承重構件，分為四類標準:ABCD。

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本能滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部危險，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構的承載力已經不能滿足正常使用的要求，房屋整體出現危險情況，構成整個危體拆除。

AB級屬于安全住房，CD級屬于危房。這里需要強調的是，只有D級住房才能直接拆除，C級住房也可以通過修復來滿足住房需求。

遇到自己房子問題不要小看，因為這關系到安全。解決房屋危險的辦法是找專業的第三方檢測機構幫你做房屋安全鑒定或者危房鑒定。