房屋完損評定的一般規定

房屋按常用結構分成下列各類：

1、鋼筋混凝土結構——承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造的（鋼筋或鋼筋混凝土結構參照列入）；

2、混合結構——承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造的；

3、磚木結構——承重的主要結構是用磚木建造的；

4、其他結構——承重的主要結構是竹木、磚頭、土建造的簡易房屋。

房屋的完損狀況，根據各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損傷程度，分為下列各類。

完好房；

基本完好房；

一般損壞房；

嚴重損壞房；

危險房；

其中，危險房是指承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。

各類房屋結構組成分為：基礎、承重構件、非承重墻、屋面、樓地面；裝修組成分為：門窗、外抹灰、內抹灰頂棚、細木裝修；設備組成分為：水衛、店電照、暖氣及特種設備（如消防栓、避雷裝置等）

有抗震設防要求的地區，在劃分房屋完損等級時應結合抗震能力進行評定。